Segundo dados da pesquisa Profile of International Home Buyers in Florida, os brasileiros são os terceiros no ranking de estrangeiros que mais investiram em imóveis na região em 2013. Mas o que leva a tamanho interesse?   São diversos fatores. Dentre eles, a alta imobiliária brasileira e a baixa americana. “Ficou muito caro comprar imóvel no Brasil e isso fez com que os brasileiros atentassem para outros locais. Nos Estados Unidos os preços baixaram e as condições são muito boas”.

  O preço do imóvel americano varia de acordo com o tamanho, mas é possível comprar um ótimo apartamento, beira-mar em Daytona Beach (praia próxima a Orlando), por exemplo, por 3 mil REAIS o metro quadrado. Para se ter ideia, o preço médio do metro quadrado em São Paulo é de 10 mil reais, segundo dados da InfoMoney.   Rodrigo Swinka ainda comenta que é possível encontrar casas em condomínios de três quartos em Orlando, próximos à Disney por cerca de US$ 300 mil. “Por esse mesmo valor não é possível comprar um imóvel semelhante em Balneário Camboriu, que tem preços beirando 1 milhão de reais”, exemplifica.  

As más condições das estradas e os congestionamentos acabam também sendo fator essencial para a escolha. O tempo de viagem para uma praia catarinense tem aumentado tanto, que chega até a 10 horas durante o verão e em feriados. Isso para distâncias pequenas, como 300 quilômetros. Com o voo direto Curitiba a Miami em nove horas é possível atravessar o oceano sem o stress do trânsito.   Outro grande atrativo é a baixa taxa de juros para o financiamento americano. Por lá, essa alíquota gira em torno de 5% ao ano, enquanto aqui esse número vai para 8 ou 9%.   Há também quem esteja comprando imóveis no exterior como investimento. Apesar da recente alta do dólar, o retorno do aluguel americano também será na moeda estrangeira, o que a médio prazo gera uma boa rentabilidade. “Além disso esse imóvel fica disponível para quando a família quiser passar um feriado ou temporada no país americano”, exemplifica Swinka.  

O que preciso para comprar um imóvel no exterior?   Se o preço é um atrativo para comprar uma casa nos Estados Unidos, os trâmites podem ser um empecilho? A resposta é não. Financiar um imóvel lá é mais fácil do que passar pelo mesmo processo no Brasil.  

Confira abaixo a lista de documentos necessários para comprar um imóvel nos Estados Unidos:  

– Visto  

– Passaporte  

– Imposto de renda  

– Carta de referência do banco  

– Carta de referência do empregador ou contador, em caso de empresa própria  

– Três meses de extrato bancário  

– Lista de ativos  

Fonte: http://bit.ly/15WU1Tc  

Imagem: Flickr.com